매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
74,181,818원
7,418만
감정가 129,000,000원
낙찰일
04-29
낙찰 완료
입찰 보증금
442만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 3층301호
2022-03-28 09:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 5층501호
2022-03-29 12:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 자 김아름을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인의 자 김아름에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 5층502호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 처 이지하을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인의 처 이지하에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 4층402호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 동거인 한돌을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인의 동거인 한돌에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 4층401호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 매 신소연을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인의 매 신소연에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 2층202호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 3층302호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 장모 문영희를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인의 장모 문영희에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 2층201호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 처 김신영을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인의 처 김신영에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-29
10:00
219호 법정
최저매각가
4,424만원
▼ 66% 감정가 1억 2,900만
입찰 보증금
442만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-06
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
1억 2,900만→4,424만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,097만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 1억 2,900만원 |
| 2 | 2025-09-12 | 유찰 | 9,030만원 |
| 3 | 2025-10-30 | 매각 | 6,321만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 6,321만원 |
| 5 | 2026-04-29 | 대기 | 4,424만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 다세대주택
사용승인
2012년 2월 · 허가 2011-09-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층
연면적
829.3㎡ · 대지 217.6㎡
세대·호
6세대
· 4호
건폐·용적
건폐율 75%
· 용적률 381%
주차
8대
· 실내 8 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
38평
124㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
124.2㎡
≈
37.6평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 478-33
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,344만원
1,316,000원/㎡ × 124.2㎡
▼
감정가 79%
2026년 기준
1,316,000원/㎡
▲
+34.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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