매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
129,540,000원
1억 2,954만
감정가 204,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
999만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 3층301호
2022-03-28 09:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 5층501호
2022-03-29 12:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 자 김아름을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인의 자 김아름에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 5층502호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 처 이지하을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인의 처 이지하에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 4층402호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 동거인 한돌을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인의 동거인 한돌에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 4층401호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 매 신소연을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인의 매 신소연에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 2층202호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 3층302호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 장모 문영희를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인의 장모 문영희에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 2층201호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 처 김신영을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인의 처 김신영에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:00
219호 법정
최저매각가
9,996만원
▼ 51% 감정가 2억 400만
입찰 보증금
999만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 51%
2억 400만→9,996만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,997만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 2억 400만원 |
| 2 | 2025-09-12 | 유찰 | 1억 4,280만원 |
| 3 | 2025-10-30 | 매각 | 9,996만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 매각 | 9,996만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 9,996만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
월드빌(478-33)
4층401호
·
철근콘크리트구조
주안로35번길 8-7
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
6세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
75%
대지 대비
용적률
381%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.0km
인천기계공업고등학교
초
527m
인천주안북초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
주안역
환승
448m
경인선
도화역역
515m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
38평
124㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
124.2㎡
≈
37.6평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 478-33
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,344만원
1,316,000원/㎡ × 124.2㎡
▲
감정가 125%
2026년 기준
1,316,000원/㎡
▲
+34.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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