D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
777,699,000원
7억 7,769만
감정가 2,267,345,100원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
7,776만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#2
경상북도 영천시 야사동 485-9
1726㎡ 환지예정지 지정증명원 상 : A13B-3L, A13B-10L
#3
경상북도 영천시 야사동 418-1
1524㎡ 환지예정지 지정증명원 상 : A28B-1L, A28B-2L, A28B-3L, A28B-11L
#4
경상북도 영천시 야사동 421
1187㎡ 환지예정지 지정증명원 상 : A29B-6L, A29B-7L
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 채신동 751
2025년10월24일
경상북도 영천시 야사동 485-9
경상북도 영천시 야사동 418-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
7억 7,769만원
▼ 66% 감정가 22억 6,734만
입찰 보증금
7,776만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
22억 6,734만→7억 7,769만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 4,438만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 유찰 | 22억 6,734만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 15억 8,714만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 11억 1,099만원 |
| 4 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 7억 7,769만원 |
토지 개요 사건 매물
1,342평
4,437㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
1,726.0㎡
≈
522.1평
토지
임야
경상북도 영천시 야사동 485-9
물건 #3
1,524.0㎡
≈
461.0평
토지
임야
경상북도 영천시 야사동 418-1
물건 #4
1,187.0㎡
≈
359.1평
토지
임야
경상북도 영천시 야사동 421
토지 정보 VWorld
522평
1,726㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,726.0㎡
≈
522.1평
소유
법인
소재
경상북도 영천시 야사동 · 485-9
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,092만원
128,000원/㎡ × 1,726.0㎡
▲
감정가 1026%
2022년 기준
128,000원/㎡
▲
+70.7%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
도로구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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