특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4723010300104180001, 2022년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경8706
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,680,708,000원
16억 8,070만
감정가 1,680,708,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
1억
6,807만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#2
경상북도 영천시 야사동 485-9
1726㎡ 환지예정지 지정증명원 상 : A13B-3L, A13B-10L
#3
경상북도 영천시 야사동 418-1
1524㎡ 환지예정지 지정증명원 상 : A28B-1L, A28B-2L, A28B-3L, A28B-11L
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 채신동 751
2025년10월24일
경상북도 영천시 야사동 485-9
경상북도 영천시 야사동 418-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-24
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
16억 8,070만원
입찰 보증금
1억 6,807만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 26%
22억 6,734만→16억 8,070만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 7,649만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 유찰 | 22억 6,734만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 15억 8,714만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 11억 1,099만원 |
| 4 | 2026-07-24 | 대기 | 16억 8,070만원 |
토지 개요 사건 매물
983평
3,250㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
1,726.0㎡
≈
522.1평
토지
임야
경상북도 영천시 야사동 485-9
물건 #3
1,524.0㎡
≈
461.0평
토지
임야
경상북도 영천시 야사동 418-1
토지 정보 VWorld
522평
1,726㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,726.0㎡
≈
522.1평
소유
법인
소재
경상북도 영천시 야사동 · 485-9
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,092만원
128,000원/㎡ × 1,726.0㎡
▲
감정가 761%
2022년 기준
128,000원/㎡
▲
+70.7%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
도로구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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