D-14
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,314,768원
131만
감정가 1,878,240원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
13만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 85
2024-11-26 10:00
- 현장확인. 분묘 소유관계알수없음. 주민등록상등재된내역없음.
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 86
2024-11-28 12:05
- 현장확인. 주민등록상등재된내역없음.
전라남도 장성군 동화면 구림리 370
2024-12-06 11:20
- 현장확인. 도로일부가 포함되어있으나 경계가 확실치않아 경계측량을 요함. 주민등록상등재된내역없음.
전라남도 장성군 동화면 구림리 산28
- 현장확인. 분묘 소유관계알수없음. 주민등록상등재된내역없음.
전라남도 장성군 황룡면 월평리 81-1
- 현장확인. 경계가 확실치않아 경계측량을 요함. 주민등록상등재된내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
131만원
▼ 30% 감정가 187만
입찰 보증금
13만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
187만→131만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 187만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 131만원 |
토지 개요 사건 매물
132평
436㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
436.0㎡
≈
131.9평
토지
임야
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 85
토지 정보 VWorld
132평
436㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
436.0㎡
≈
131.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 · 85
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
501만원
11,500원/㎡ × 436.0㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
11,500원/㎡
▲
+89.1%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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