특수권리·특수조건
1
- 농취증 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
9,632,000원
963만
감정가 21,500,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
96만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 반남면 신촌리 149-3
2025-07-01 16:20
- 현장확인.
전라남도 나주시 반남면 신촌리 836
2025-07-03 12:30
- 현장확인.
전라남도 나주시 반남면 신촌리 837
2025-07-07 10:55
- 현장확인.
전라남도 나주시 반남면 신촌리 838-1
전라남도 나주시 반남면 신촌리 838-1
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 지상에 수목, 컨테이너박스, 저온저장고, 태양광시설의 소유관계알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-08-05
10:00
입찰법정
최저매각가
963만원
▼ 55% 감정가 2,150만
입찰 보증금
96만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
2,150만→963만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 2,150만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 1,505만원 |
| 3 | 2026-06-24 | 유찰 | 1,204만원 |
| 4 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 963만원 |
토지 개요 사건 매물
260평
860㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
860.0㎡
≈
260.1평
토지
임야
전라남도 나주시 반남면 신촌리 149-3
토지 정보 VWorld
260평
860㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
860.0㎡
≈
260.1평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 반남면 신촌리 · 149-3
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,014만원
11,800원/㎡ × 860.0㎡
▲
감정가 212%
2026년 기준
11,800원/㎡
▲
+54.2%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
소하천예정지
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
개발촉진지구
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.