D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
118,172,096원
1억 1,817만
감정가 211,021,600원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
1,181만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#2
전라남도 나주시 반남면 신촌리 836
271㎡
#3
전라남도 나주시 반남면 신촌리 837
451.4㎡
#4
전라남도 나주시 반남면 신촌리 838-1
556.1㎡
#5
전라남도 나주시 반남면 신촌리 838-1
경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층 단독주택
84.66㎡
부속건물
벽돌조 스레트지붕 단층 창고
15.12㎡
경량철골조 판넬지붕 단층 저온저장고
6.48㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 반남면 신촌리 149-3
2025-07-01 16:20
- 현장확인.
전라남도 나주시 반남면 신촌리 836
2025-07-03 12:30
- 현장확인.
전라남도 나주시 반남면 신촌리 837
2025-07-07 10:55
- 현장확인.
전라남도 나주시 반남면 신촌리 838-1
전라남도 나주시 반남면 신촌리 838-1
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 지상에 수목, 컨테이너박스, 저온저장고, 태양광시설의 소유관계알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 1,817만원
▼ 44% 감정가 2억 1,102만
입찰 보증금
1,181만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
2억 1,102만→1억 1,817만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 1,102만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 4,771만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 1억 1,817만원 |
토지 개요 사건 매물
412평
1,363㎡
잡종지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #2
271.0㎡
≈
82.0평
토지
잡종지
전라남도 나주시 반남면 신촌리 836
물건 #3
451.4㎡
≈
136.5평
토지
잡종지
전라남도 나주시 반남면 신촌리 837
물건 #4
556.1㎡
≈
168.2평
토지
잡종지
전라남도 나주시 반남면 신촌리 838-1
물건 #5
84.7㎡
≈
25.6평
건물
잡종지
일반건물
전라남도 나주시 반남면 신촌리 838-1
토지 정보 VWorld
82평
271㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
271.0㎡
≈
82.0평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 반남면 신촌리 · 836
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
368만원
13,600원/㎡ × 271.0㎡
▲
감정가 5726%
2026년 기준
13,600원/㎡
▲
+73.5%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
개발촉진지구
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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