NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
68,943,000원
6,894만
감정가 201,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
689만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · vll-2.07
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8, 6층606호 (명지동,더프라임)
2024-12-23 17:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 주식회사 한국미래에너지 조정민이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8, 6층607호 (명지동,더프라임)
2024-12-27 14:20
- ① 폐문으로 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 주식회사 한국미래에너지 조정민이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
6,894만원
▼ 66% 감정가 2억 100만
입찰 보증금
689만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 100만→6,894만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,826만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 2억 100만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 4,070만원 |
| 3 | 2026-06-18 | 유찰 | 9,849만원 |
| 4 | 2026-07-23 | 대기 | 6,894만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 운동시설
건축물명
더프라임
사용승인
2018년 5월 · 허가 2016-11-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 3층)
연면적
18,261.3㎡ · 대지 2,236.2㎡
세대·호
90호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
141대
· 실내 141 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · vll-2.07
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
676평
2,236㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,236.2㎡
≈
676.4평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 명지동 · 3603-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
78억 9,825만원
3,532,000원/㎡ × 2,236.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,532,000원/㎡
▲
+10.4%
· 연평균 +1.3%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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