명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
3회 · 최저 76,707,000원
C
매력지수43
유찰 5회
부동산임의경매
2024타경15980 · 인천지방법원 · 건물
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
140,000,000원
1억 4,000만
감정가 652,000,000원
감정가의 21%
2026-07-08 낙찰
최저매각가 109,582,000원
최저가 대비 +27%
낙찰일
07-08
낙찰 완료
인천지방법원
5회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,095만원
최저가의 10% · 10,958,200원
감정가 대비
▼ 78.5%
싸게 매수
감정가
6.52억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.197g
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수액은 0원이지만, 5회 유찰된 공실 1층 소매점이라 최저가 109,582,000원을 곧바로 저가로 볼 수 없습니다.
- 가격 실질취득 109,582,000원 = 감정가의 16.81%. 비교 실거래가 없어 시세보다 저렴하다는 판단은 보류
- 권리 2024.05.24. 국민은행 근저당이 말소기준이며 이후 압류·가압류는 소멸, 매수인 인수 0원
- 리스크 공실·임대관계 미상·5회 유찰·1층 소매점. 신한은행 말소등기와 배당 표기의 불일치 및 113호 공동담보 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
같은 단지 7건 동시 경매
소재지
인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층114호 (운서동,프라임시티1)
법원·사건
인천지방법원
·2024타경15980
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-08 10:00
·219호 법정
물건
프라임시티1 1층114호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층113호 (운서동,프라임시티1)
2024-12-17 17:46
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대 및 임차인은 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층114호 (운서동,프라임시티1)
2024-12-24 13:21
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대 및 임차인은 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-08
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 958만원
▼ 83% 감정가 6억 5,200만
입찰 보증금
1,095만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
6억 5,200만→1억 958만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,670만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 6억 5,200만원 |
| 2 | 2026-02-20 | 유찰 | 4억 5,640만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 3억 1,948만원 |
| 4 | 2026-04-29 | 유찰 | 2억 2,363만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 유찰 | 1억 5,654만원 |
| 6 | 2026-07-08 | 대기 | 1억 958만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 제1,2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)
건축물명
프라임시티-1
사용승인
2019년 4월 · 허가 2017-03-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 6층)
연면적
16,913.7㎡ · 대지 1,758.1㎡
세대·호
295호
건폐·용적
건폐율 59%
주차
288대
· 실내 288 · 실외 0 · 기계 140
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.197g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
532평
1,758㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,758.1㎡
≈
531.8평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 운서동 · 3093-1
특성
일반상업지역
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
71억 975만원
4,044,000원/㎡ × 1,758.1㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
4,044,000원/㎡
▲
+120.9%
· 연평균 +10.1%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층114호 (운서동,프라임시티1)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (18장)
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