D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
103,390,000원
1억 339만
감정가 211,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
1,033만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII - 0.246g
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 3층301호
2025-02-24 10:00
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 3층302호
2025-03-08 13:00
- 조사대상 아님
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 339만원
▼ 51% 감정가 2억 1,100만
입찰 보증금
1,033만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,100만→1억 339만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,237만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 2억 1,100만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 4,770만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 1억 339만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
크라운34
3층302호
·
철근콘크리트구조
동매로29번길 13
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설, 공동주택
9세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
55%
대지 대비
용적률
497%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
32대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 4건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
934m
건국고등학교
중
580m
하남중학교
초
330m
하단초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
하단역
509m
부산 도시철도 1
신평역
987m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
135평
446㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
445.6㎡
≈
134.8평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 하단동 · 604-34
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 9,495만원
1,784,000원/㎡ × 445.6㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
1,784,000원/㎡
▲
+44.0%
· 연평균 +5.5%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
비행안전구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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