특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상에 소재하는 제시외 건물 매각에서 제외, 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 병합·중복 관련사건: 2022타경47873, 2023타경796, 2023타경1836
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
137,712,000원
1억 3,771만
감정가 137,712,000원
다음 매각기일
10-12
D-13
입찰 보증금
1,377만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 보개면 상삼리 775-11
2022-09-07 10:44
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 목록 임야 지상에 마무리 공사만 남은 거의 완공 상태의 제시외 건물(5층 건물, 지하층 추정 층 포함)이 존재함. 도로명 주소는 없음.
경기도 안성시 보개면 상삼리 775-16
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 목록 임야는 대지와 되어 지상에 제시외 건물 1개 동(2층 건물, 도로명 주소는 내방상삼로 73-7)이 존재함.
- * 위 제시외 건물에 대한 전입세대 열람 결과 소유자 외 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 소유자 외 1인의 주민등록등본 첨부.
경기도 안성시 보개면 상삼리 775-17
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 목록 임야는 목록 2. 임야 지상의 제시외 건물의 울타리 안에 존재하고 그 건물의 마당 내지 정원으로 이용되고 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
토지 개요 사건 매물
137평
453㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
453.0㎡
≈
137.0평
토지
제방
경기도 안성시 보개면 상삼리 775-11
토지 정보 VWorld
137평
453㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
453.0㎡
≈
137.0평
소유
개인
소재
경기도 안성시 보개면 상삼리 · 775-11
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
643만원
14,200원/㎡ × 453.0㎡
▲
감정가 2141%
2026년 기준
14,200원/㎡
▲
+57.4%
· 연평균 +5.2%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공익용산지
보전산지
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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