매력지수 99
D-1
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
51,107,000원
5,110만
감정가 149,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
511만원
실거래 대비
▼ 59.1%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 동천로 6, 103동 12층1207호 (동천동,칠곡화성타운)
2025년04월15일
- - 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- - 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.
대구광역시 북구 관음중앙로33길 3-28
2025년04월25일
대구광역시 북구 읍내동 1285-21
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
4차 매각기일
2026-06-11
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5,110만원
▼ 66% 감정가 1억 4,900만
입찰 보증금
511만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 4,900만→5,110만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,577만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 1억 4,900만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 430만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 유찰 | 7,301만원 |
| 4 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 5,110만원 |
건물·단지 정보 K-apt
칠곡화성타운
칠곡화성타운2차
103동 12층1207호
동천로 6 (동천동,칠곡화성타운)
전유
· 단독 소유 부분
481세대
총 세대
4동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 화성산업
단지 시설K-apt V4 detail
462대
주차
세대당 0.96
12대
승강기
동당 3.0
56대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
11평형
공급 ~35㎡
전용 35㎡ · 52건
13평형
공급 ~42㎡
전용 42㎡ · 44건
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 95건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 51.9㎡ (약 15.7평)
481세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
447m
함지고등학교 ★ 단지 추천
고
819m
구암고등학교 ★ 단지 추천
중
509m
구암중학교 ★ 단지 추천
중
549m
운암중학교 ★ 단지 추천
초
192m
대구북부초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
칠곡운암역
426m
대구 도시철도 3
동천역
701m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(농어촌진흥공사,동천소방서,지적공사,동천우체국,동천파출소,) 병원(가톨릭병원,삼성병원) 백화점(동아백화점,홈플러스) 대형상가(동천종합시장) 공원(들말공원,함지공원,)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,392평
14,519㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,519.4㎡
≈
4,392.1평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 동천동 · 880-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
250억 7,500만원
1,727,000원/㎡ × 14,519.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,727,000원/㎡
▲
+59.9%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.