특수권리·특수조건
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- 맹지 - 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 노폭 약 2~3미터의 비포장도로가 개설되어 있음 · 도로접면 맹지 (5173037021100270000, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
120,912,000원
1억 2,091만
감정가 120,912,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1,209만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 입석리 138-8
2025년08월05일
- 사용용도 : 주택
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 곽노균과 가족이 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ주택일부(주방, 욕실), ㄴ주택일부(방), ㄷ차양, ㄹ주택일부(거실, 현관), ㅁ창고, ㅂ창고, ㅅ태양광시설
- 전부 부합물 형태임
- 목록1 건물은 제시 외 물건들로 인하여 증축되어 있는 상태임
- 목록1 지붕은 기타지붕으로 보강되어 있음
- 폐문부재하여 2025.08.12 12:50 강제 개문하고 조사하였음
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 입석리 138-8
2025년08월06일
- 사용용도 : 목록1 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 횡성군 서원면 창촌리 27
2025-08-12 12:50
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 휴경지임
- 경계 부분에
- 소유자 미상의 컨테이너 1동 소재함
- 하천이 조성되어 있음
- 컨테이너 및 하천의 정확한 위치 확인은 측량이 필요할 정도임
강원특별자치도 횡성군 서원면 유현리 628
- 사용용도 : 휴경지
- 일부는 물웅덩이로 보임
- 소유자 미상의 컨테이너 1동 소재함
강원특별자치도 횡성군 서원면 유현리 805
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리 553
- 사용용도 : 전
- 아로니아로 보이는 수목이 식재되어 있음
- 컨테이너형 구조물 2동 소재함
- 이해관계인 만나지 못하여 수목, 컨테이너의 소유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 2,091만원
입찰 보증금
1,209만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 2,091만원 |
토지 개요 사건 매물
762평
2,519㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
2,519.0㎡
≈
762.0평
토지
임야
강원특별자치도 횡성군 서원면 창촌리 27
토지 정보 VWorld
762평
2,519㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,519.0㎡
≈
762.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 횡성군 서원면 창촌리 · 27
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,095만원
24,200원/㎡ × 2,519.0㎡
▲
감정가 198%
2026년 기준
24,200원/㎡
▲
+135.0%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
초지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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