매력지수 42
D-1
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
108,000,000원
1억 800만
감정가 108,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1,080만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 효목동 624 동방 5층506호
2025년04월25일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
- 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 800만원
입찰 보증금
1,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1억 800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동방
동방아파트
5층506호
화랑로25길 20 (효목동,동방)
전유
· 단독 소유 부분
37세대
총 세대
1동
동수
1981
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
890m
대구일마이스터고등학교
중
477m
대구동부중학교
초
60m
대구효목초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
대구 도시철도 1
동대구역역
환승
1.2km
대구 도시철도 1
동구청(큰고개)역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
555평
1,834㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,833.7㎡
≈
554.7평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 효목동 · 624
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 4,760만원
1,662,000원/㎡ × 1,833.7㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,662,000원/㎡
▲
+81.8%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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