매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
303,000,000원
3억 300만
감정가 303,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
3,030만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단계동 1119-3 2층201호
2025년10월21일
- 사용용도 : 사무실
- 채무자(소유자) 합자회사 대원 직원을 만나 조사한 바 201호는 채무자가 사용한다고 하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 단계동 1119-3 2층202호
- 사용용도 등
- 202, 203호를 일단지의 노래연습장으로 사용하는 것으로 보임
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 황정숙이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 단계동 1119-3 2층203호
- 사용용도 등
- 202, 203호를 일단지의 노래연습장으로 사용하는 것으로 보임
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 황정숙이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3억 300만원
입찰 보증금
3,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 3억 300만원 |
토지 정보 VWorld
172평
570㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
570.1㎡
≈
172.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 단계동 · 1119-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 5,958만원
2,034,000원/㎡ × 570.1㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
2,034,000원/㎡
▲
+32.9%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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