특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음)
- 토지지분 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음)
- 맹지 맹지 · 도로접면 맹지 (4785025623200440058, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-14
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
200,000원
20만
감정가 1,188,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
2만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 임고면 우항리 394-5
2025년07월16일
경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 산44-58
2025년08월21일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
6차 매각기일
2026-08-12
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
20만원
▼ 83% 감정가 118만
입찰 보증금
2만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
118만→20만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 14만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 118만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 83만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 유찰 | 58만원 |
| 4 | 2026-06-11 | 유찰 | 40만원 |
| 5 | 2026-07-13 | 유찰 | 28만원 |
| 6 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 20만원 |
토지 개요 사건 매물
1,000평
3,306㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
토지
대지
경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 산44-58
토지 정보 VWorld
1,000평
3,306㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
소유
개인
· 공유 13인
소재
경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 · 44-58
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,742만원
5,270원/㎡ × 3,306.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
5,270원/㎡
▲
+49.3%
· 연평균 +4.1%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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