특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경30656
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
9,074,980,960원
90억 7,498만
감정가 9,074,980,960원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
9억
749만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 739
5792㎡
#3
· 하동병원
경상남도 하동군 하동읍 화심길 25 (하동병원)
에이동호
철근콘크리트조 콘크리트슬래브
지붕4층 의료시설
1층 751.21㎡
2층 735.26㎡
3층 735.26㎡
4층 735.26㎡
지하730.77㎡
경량철골조 경량판넬지붕 단층
소매점 21㎡[현황:멸실]
#5
· 하동병원
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 739 디동호 하동병원
#7
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 738-6
1276㎡
#8
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 737-3
649㎡
#9
· 주1
경상남도 하동군 하동읍 화심길 39 (주1)
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 의료시설
1층 902.90㎡
2층 880.40㎡
3층 880.40㎡
4층 354.54㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 단층 병원(창고)
87.40㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 739
2024-10-30 15:28
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 739
2024-11-06 14:45
경상남도 하동군 하동읍 화심길 25 (하동병원)
- 본건 전입신고된 김성룡, 박우서는 과거 임차관계 없는 병원 관계자였으나 퇴거하고 거주하지 아니함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 박영주는 점유, 임차관계 없는 미상의 자라 채무자의 피고용인 총괄이사 이종해 진술함.
경상남도 하동군 하동읍 화심길 39 (하동병원)
- 본건 전입신고 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 박영주는 점유, 임차관계 없는 미상의 자라 채무자의 피고용인 총괄이사 이종해 진술함.
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 739 디동호 하동병원
경상남도 하동군 하동읍 산복1길 20, 1동 3층306호 (대망파크맨션)
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 738-6
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 737-3
경상남도 하동군 하동읍 화심길 39 (주1)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 법정
최저매각가
90억 7,498만원
입찰 보증금
9억 749만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 90억 7,498만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
의료시설
· 의료시설
건축물명
하동병원 · A동
사용승인
1998년 10월 · 허가 1997-05-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
3,708.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
30대
· 실내 0 · 실외 30
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,752평
5,792㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,792.0㎡
≈
1,752.1평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 · 739
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 2,946만원
246,800원/㎡ × 5,792.0㎡
▲
감정가 635%
2026년 기준
246,800원/㎡
▲
+35.6%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천
저촉
소하천구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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