특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경30656
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
46,400,000원
4,640만
감정가 46,400,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
464만원
실거래 대비
▲ 3.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 739
2024-10-30 15:28
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 739
2024-11-06 14:45
경상남도 하동군 하동읍 화심길 25 (하동병원)
- 본건 전입신고된 김성룡, 박우서는 과거 임차관계 없는 병원 관계자였으나 퇴거하고 거주하지 아니함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 박영주는 점유, 임차관계 없는 미상의 자라 채무자의 피고용인 총괄이사 이종해 진술함.
경상남도 하동군 하동읍 화심길 39 (하동병원)
- 본건 전입신고 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 박영주는 점유, 임차관계 없는 미상의 자라 채무자의 피고용인 총괄이사 이종해 진술함.
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 739 디동호 하동병원
경상남도 하동군 하동읍 산복1길 20, 1동 3층306호 (대망파크맨션)
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 738-6
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 737-3
경상남도 하동군 하동읍 화심길 39 (주1)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 법정
최저매각가
4,640만원
입찰 보증금
464만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 4,640만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대망파크맨션
1동 3층306호
산복1길 20 (대망파크맨션)
전유
· 단독 소유 부분
80세대
총 세대
2동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 11건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
중
782m
하동중앙중학교
초
1.4km
하동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,290평
4,265㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,265.0㎡
≈
1,290.2평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 · 507-3
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,103만원
129,200원/㎡ × 4,265.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
129,200원/㎡
▲
+69.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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