매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
72,000,000원
7,200만
감정가 72,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
720만원
실거래 대비
▲ 37.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 상남동 25 네스트빌딩 2층224호
2025-05-27 10:47
- 1.임차인의 공동운영자인 이성훈의 현장구술에 의하면 본건 1.물건(2층224호)을 임차인이 점유 사용하고 있는 것으로 조사됨.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 여혜리가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 창원시 성산구 상남동 25 네스트빌딩 2층226호
2025-06-02 14:55
- 1.임차인 권영서의 현장구술에 의하면 본건 2.물건(2층226호)을 임차인이 점유 사용하고 있는 것으로 조사됨.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 권영서가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-14
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
7,200만원
입찰 보증금
720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 대기 | 7,200만원 |
건물·단지 정보
네스트빌딩
2층226호
마디미로38번길 11 (상남동,네스트빌딩)
전유
· 단독 소유 부분
2003
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 62건
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 53건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 2건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 2건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
871m
창원남고등학교
중
635m
토월중학교
초
542m
외동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,225평
4,050㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
4,049.5㎡
≈
1,225.0평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 성산구 상남동 · 25
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
81억 7,189만원
2,018,000원/㎡ × 4,049.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,018,000원/㎡
▲
+31.0%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
근린광장
접함
가축사육제한구역
노외주차장
시가지경관지구(일반)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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