특수권리·특수조건
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- 법정지상권 본 건물이 위치한 토지(거제시 둔덕면 술역리 18-5)는 현재 등기사항증명서상 '거제시' 소유로서 본 건물을 위한 법정지상권 성립여지 불분명
- 건물만매각 건물만의 매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
35,010,000원
3,501만
감정가 35,010,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
350만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 414-1
2025-10-21 11:10
- 진입로로 이용중
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 414-8
- 진입로로 이용중
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 414-9
- 진입로로 이용중
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 414-11
- 묵답
경상남도 거제시 둔덕면 술역리 18-5
- 현장에 방문하여 점유자를 만나 확인한바 임대차관계는 있다고 주장하며 점유관계에 대한 질문에 대답을 하지 않고 회피하는 상황으로 정확한 임대차관계는 알수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3,501만원
입찰 보증금
350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 3,501만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1997년 9월 · 허가 1997-04-10
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
98.0㎡ · 대지 1,076.0㎡
건폐·용적
건폐율 9%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
326평
1,076㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,076.0㎡
≈
325.5평
소유
군유지
소재
경상남도 거제시 둔덕면 술역리 · 18-5
특성
이용상황
주거나지
지형
저지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,840만원
165,800원/㎡ × 1,076.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
165,800원/㎡
▲
+31.6%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
기타용지
접함
자연취락지구
접함
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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