특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 [목록 3] 위 지상 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립 여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (4831036028122860000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831036028122870000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경10054
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
443,445,000원
4억 4,344만
감정가 443,445,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
4,434만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#3
경상남도 거제시 사등면 창호리 2285
1927㎡
#4
경상남도 거제시 사등면 창호리 2286
63㎡
#5
경상남도 거제시 사등면 창호리 2287
228㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 사등면 창호리 1919
2026-01-06 10:50
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 사등면 창호리 1919
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 사등면 창호리 2285
- 묵전이며 지상 분묘 1기 소재함.
경상남도 거제시 사등면 창호리 2286
- 묵전
경상남도 거제시 사등면 창호리 2287
- 묵전
경상남도 거제시 사등면 창호리 1915-1
- 창호리 1915-1 지상 단독주택 2동 멸실되고 없음.
경상남도 거제시 사등면 창호리 1915-3
- 지상 제시외 판넬구조 단층 창고 2동 소재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
4억 4,344만원
입찰 보증금
4,434만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 4억 4,344만원 |
토지 개요 사건 매물
671평
2,218㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #3
1,927.0㎡
≈
582.9평
토지
임야
경상남도 거제시 사등면 창호리 2285
물건 #4
63.0㎡
≈
19.1평
토지
임야
경상남도 거제시 사등면 창호리 2286
물건 #5
228.0㎡
≈
69.0평
토지
임야
경상남도 거제시 사등면 창호리 2287
토지 정보 VWorld
583평
1,927㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,927.0㎡
≈
582.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 사등면 창호리 · 2285
특성
이용상황
전
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,726만원
86,800원/㎡ × 1,927.0㎡
▲
감정가 265%
2026년 기준
86,800원/㎡
▲
+45.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
붕괴위험지역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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