매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
420,000,000원
4억 2,000만
감정가 420,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
4,200만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 106동 1층104호
2026-01-19 16:22
- 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
- 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없음.
전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 106동 1층101호
- 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
- 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
4억 2,000만원
입찰 보증금
4,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 4억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
여수금호어울림오션테라스
106동 1층101호
소호로 267 (소호동,여수금호어울림오션테라스)
전유
· 단독 소유 부분
162세대
총 세대
10동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 4층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
연립주택
시공 (주)금호건설
시행 (주)에이치피개발
단지 시설K-apt V4 detail
210대
주차
세대당 1.3
22대
승강기
동당 2.2
10대
CCTV
세대당 0.06
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.4㎡ (약 27.1평)
162세대 구성
인근 학교
직선거리
초
1.3km
안심초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,783평
19,117㎡
관리지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,117.0㎡
≈
5,782.9평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 소호동 · 1232
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
61억 3,464만원
320,900원/㎡ × 19,117.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
320,900원/㎡
▲
+1.3%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
보전관리지역
저촉
추가 규제 (1)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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