특수권리·특수조건
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- 유치권 25.자로 진성건설 대표 김진영으로부터 공사대금채권 금 440,000,000원의 유치권 신고서[도급인:(주)다원사랑, 수급인:진성건설]가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함(신청채권자로부터 2025
- 맹지 도로접면 맹지 (5272039022201570001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5272039022201570005, 2026년) · 도로접면 맹지 (5272040023201820002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5272040023201820003, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 별첨 사실조회회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,620,312,000원
16억 2,031만
감정가 2,314,731,300원
다음 매각기일
09-07
입찰 보증금
1억
6,203만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (8)
#1
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 1334-1
9488㎡
#2
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-1
151976㎡
#3
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-4
42773㎡
#4
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-5
23505㎡
#5
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-6
691㎡
#6
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-7
534㎡
#7
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-2
42092㎡
#8
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-3
19793㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 1334-1
2025-02-15 15:47
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-1
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-4
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-5
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-6
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-7
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-2
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-3
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-09-07
10:00
만성신청사 101호법정
최저매각가
16억 2,031만원
▼ 30% 감정가 23억 1,473만
입찰 보증금
1억 6,203만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
23억 1,473만→16억 2,031만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 유찰 | 23억 1,473만원 |
| 2 | 2026-09-07 | 대기 | 16억 2,031만원 |
토지 개요 사건 매물
87,982평
290,852㎡
임야
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
9,488.0㎡
≈
2,870.1평
토지
임야
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 1334-1
물건 #2
151,976.0㎡
≈
45,972.5평
토지
임야
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-1
물건 #3
42,773.0㎡
≈
12,938.8평
토지
임야
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-4
물건 #4
23,505.0㎡
≈
7,110.2평
토지
임야
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-5
물건 #5
691.0㎡
≈
209.0평
토지
임야
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-6
물건 #6
534.0㎡
≈
161.5평
토지
임야
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-7
물건 #7
42,092.0㎡
≈
12,732.8평
토지
임야
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-2
물건 #8
19,793.0㎡
≈
5,987.4평
토지
임야
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-3
토지 정보 VWorld
2,870평
9,488㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
9,488.0㎡
≈
2,870.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 · 1334-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,837만원
18,800원/㎡ × 9,488.0㎡
▲
감정가 1298%
2026년 기준
18,800원/㎡
▲
+2.2%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
공장설립승인지역
저촉
접도구역
저촉
호재 (3)
도로구역
접함
배출시설설치제한지역
접함
하수처리구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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