유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
939,420,000원
9억 3,942만
감정가 1,917,184,100원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
9,394만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (7)
#2
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-1
151976㎡
#3
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-4
42773㎡
#4
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-5
23505㎡
#5
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-6
691㎡
#6
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-7
534㎡
#7
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-2
42092㎡
#8
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-3
19793㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 1334-1
2025-02-15 15:47
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-1
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-4
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-5
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-6
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-7
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-2
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-3
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
만성신청사 101호법정
최저매각가
9억 3,942만원
▼ 51% 감정가 19억 1,718만
입찰 보증금
9,394만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
19억 1,718만→9억 3,942만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 5,759만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 19억 1,718만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 13억 4,202만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 9억 3,942만원 |
토지 개요 사건 매물
85,112평
281,364㎡
제방
토지 매물
7건
매물 수
물건 #2
151,976.0㎡
≈
45,972.5평
토지
제방
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-1
물건 #3
42,773.0㎡
≈
12,938.8평
토지
제방
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-4
물건 #4
23,505.0㎡
≈
7,110.2평
토지
제방
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-5
물건 #5
691.0㎡
≈
209.0평
토지
제방
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-6
물건 #6
534.0㎡
≈
161.5평
토지
제방
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-7
물건 #7
42,092.0㎡
≈
12,732.8평
토지
제방
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-2
물건 #8
19,793.0㎡
≈
5,987.4평
토지
제방
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 산182-3
토지 정보 VWorld
45,972평
151,976㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
151,976.0㎡
≈
45,972.5평
소유
개인
소재
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 · 157-1
특성
이용상황
목장용지
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,094만원
730원/㎡ × 151,976.0㎡
▲
감정가 1728%
2026년 기준
730원/㎡
▲
+1.2%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
공장설립승인지역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
배출시설설치제한지역
접함
산림보호구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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