기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
진행 위험 신호
- 기각 2026.05.28 채무자겸소유자 1 안OO 기각결정정본,경정결정정본 발송
- 기각 2025.12.15 채무자겸소유자 1 안OO 기각결정정본,경정결정정본 발송
- 기각 2025.11.05 채무자겸소유자 1 안OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.17 채무자겸소유자1 안OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.17 채무자겸소유자대리인 김OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.17 채무자겸소유자대리인 안OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.17 채무자겸소유자2 김OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.17 채무자겸소유자3 안OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.17 채무자겸소유자4 안OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.15 채권자 주OOO OOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
4
- 지분매각 지분 매각
- 토지지분 지분 매각
- 농취증 26.자 강동구의 사실조회에 의하면, 이 건 토지는 지목이 답이지만, 전용허가가 이뤄져 민사집행절차에서 매수할 때 농지취득자격증명이 필요하지 않음
- 병합·중복 관련사건: 2024타경64786
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,125,068,000원
21억 2,506만
감정가 2,656,335,000원
다음 매각기일
08-31
입찰 보증금
2억
1,250만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 둔촌동 78-4
2024-06-03 10:38
- - 전입세대확인서 상 등재된 자가 없으며, 상가건물임대차현황서 상 조창진, 주식회사 제이엠투웰브(대표자 조창진)가 각 등재되어 있음
- - 도로명주소는 강동구 진황도로 171임
- - 현장방문 당시 만난 주식회사 JM12 총무부장인 이광현에 의하면 iM택시 계열사인 주식회사 JM12(대표자 조창진)가 본건 부동산(78-4, 78-5)을 택시 차고지로 이용하고 있다고 하며, 임대차관계 내용은 잘 모르겠다고 함
- - 총무팀장인 김경호와 통화한바, 대표인 조창진 개인 명의로 본건 부동산(78-4, 78-5)을 임차하여(계약기간은 2021. 3. 1.-2024. 2. 29.까지인데, 2024. 6.말까지 계약기간을 연장하기로 소유자와 구두상 합의하였다고 함) 주식회사 JM12에 전대를 한 것이라고 함
서울특별시 강동구 둔촌동 78-5
2024-06-04 11:00
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 자가 없음
- - 도로명주소검색 시스템 상 해당 지번에 대한 도로명주소는 조회되지 않음
- - 현장방문 당시 만난 주식회사 JM12 총무부장인 이광현에 의하면 iM택시 계열사인 주식회사 JM12(대표자 조창진)가 본건 부동산(78-4, 78-5)을 택시 차고지로 이용하고 있다고 하며, 임대차관계 내용은 잘 모르겠다고 함
- - 총무팀장인 김경호와 통화한바, 대표인 조창진 개인 명의로 본건 부동산(78-4, 78-5)을 임차하여(계약기간은 2021. 3. 1.-2024. 2. 29.까지인데, 2024. 6.말까지 계약기간을 연장하기로 소유자와 구두상 합의하였다고 함) 주식회사 JM12에 전대를 한 것이라고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-08-31
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
21억 2,506만원
▼ 20% 감정가 26억 5,633만
입찰 보증금
2억 1,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-07
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
26억 5,633만→21억 2,506만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 유찰 | 26억 5,633만원 |
| 2 | 2026-08-31 | 대기 | 21억 2,506만원 |
토지 개요 사건 매물
286평
947㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
947.0㎡
≈
286.5평
토지
임야
서울특별시 강동구 둔촌동 78-4
토지 정보 VWorld
286평
947㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
947.0㎡
≈
286.5평
소유
개인
· 공유 4인
소재
서울특별시 강동구 둔촌동 · 78-4
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 6,548만원
4,821,000원/㎡ × 947.0㎡
▼
감정가 58%
2026년 기준
4,821,000원/㎡
▲
+53.0%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
비행안전제3구역(전술)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
사회복지시설
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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