진행 위험 신호
- 기각 2026.05.28 채무자겸소유자 1 안OO 기각결정정본,경정결정정본 발송
- 기각 2025.12.15 채무자겸소유자 1 안OO 기각결정정본,경정결정정본 발송
- 기각 2025.11.05 채무자겸소유자 1 안OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.17 채무자겸소유자1 안OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.17 채무자겸소유자대리인 김OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.17 채무자겸소유자대리인 안OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.17 채무자겸소유자2 김OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.17 채무자겸소유자3 안OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.17 채무자겸소유자4 안OO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.15 채권자 주OOO OOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,047,920,000원
30억 4,792만
감정가 3,047,920,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
3억
479만
실거래 대비
-
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 둔촌동 78-4
2024-06-03 10:38
- - 전입세대확인서 상 등재된 자가 없으며, 상가건물임대차현황서 상 조창진, 주식회사 제이엠투웰브(대표자 조창진)가 각 등재되어 있음
- - 도로명주소는 강동구 진황도로 171임
- - 현장방문 당시 만난 주식회사 JM12 총무부장인 이광현에 의하면 iM택시 계열사인 주식회사 JM12(대표자 조창진)가 본건 부동산(78-4, 78-5)을 택시 차고지로 이용하고 있다고 하며, 임대차관계 내용은 잘 모르겠다고 함
- - 총무팀장인 김경호와 통화한바, 대표인 조창진 개인 명의로 본건 부동산(78-4, 78-5)을 임차하여(계약기간은 2021. 3. 1.-2024. 2. 29.까지인데, 2024. 6.말까지 계약기간을 연장하기로 소유자와 구두상 합의하였다고 함) 주식회사 JM12에 전대를 한 것이라고 함
서울특별시 강동구 둔촌동 78-5
2024-06-04 11:00
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 자가 없음
- - 도로명주소검색 시스템 상 해당 지번에 대한 도로명주소는 조회되지 않음
- - 현장방문 당시 만난 주식회사 JM12 총무부장인 이광현에 의하면 iM택시 계열사인 주식회사 JM12(대표자 조창진)가 본건 부동산(78-4, 78-5)을 택시 차고지로 이용하고 있다고 하며, 임대차관계 내용은 잘 모르겠다고 함
- - 총무팀장인 김경호와 통화한바, 대표인 조창진 개인 명의로 본건 부동산(78-4, 78-5)을 임차하여(계약기간은 2021. 3. 1.-2024. 2. 29.까지인데, 2024. 6.말까지 계약기간을 연장하기로 소유자와 구두상 합의하였다고 함) 주식회사 JM12에 전대를 한 것이라고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
30억 4,792만원
입찰 보증금
3억 479만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 30억 4,792만원 |
토지 개요 사건 매물
372평
1,229㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,229.0㎡
≈
371.8평
토지
임야
서울특별시 강동구 둔촌동 78-5
토지 정보 VWorld
372평
1,229㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,229.0㎡
≈
371.8평
소유
법인
· 공유 4인
소재
서울특별시 강동구 둔촌동 · 78-5
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
57억 5,663만원
4,684,000원/㎡ × 1,229.0㎡
▼
감정가 53%
2026년 기준
4,684,000원/㎡
▲
+85.1%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
비행안전제3구역(전술)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
사회복지시설
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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