매력지수 28
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
288,000,000원
2억 8,800만
감정가 288,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
2,880만원
실거래 대비
▲ 36.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 농성동 417-18 골든힐스타워 1층110호
2025-11-28 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공가상태로 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 서구 농성동 417-18 골든힐스타워 1층111호
2025-11-29 10:00
- 임차인 추왕석에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-14
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 8,800만원
입찰 보증금
2,880만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 대기 | 2억 8,800만원 |
건물·단지 정보
골든힐스타워
1층110호
죽봉대로78번길 10 (농성동,골든힐스타워)
전유
· 단독 소유 부분
2022
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.2km
광주서석고등학교
중
1.2km
광주서석중학교
초
394m
광주광천초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
농성역
723m
광주도시철도 1
화정역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
540평
1,786㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,786.0㎡
≈
540.3평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 농성동 · 417-18
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 944만원
1,797,000원/㎡ × 1,786.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
1,797,000원/㎡
▲
+86.6%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
도시계획구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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