매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,590,000,000원
25억 9,000만
감정가 2,590,000,000원
다음 매각기일
07-20
D-14
입찰 보증금
2억
5,900만
실거래 대비
▼ 19.6%
싸게 매수
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 잠실동 19 잠실엘스 104동 15층1501호
2025-04-07 09:42
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 최준범(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 잠실동 101-1 우성아파트 1동 8층902호
2025-04-08 13:26
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
25억 9,000만원
입찰 보증금
2억 5,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | D-14 진행 | 25억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우성아파트
1동 8층902호
올림픽로4길 42 (잠실동,우성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,842세대
총 세대
26동
동수
1981
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
31평형
공급 ~104㎡
전용 80㎡ · 325건
32평형
공급 ~107㎡
전용 82㎡ · 118건
38평형
공급 ~126㎡
전용 97㎡ · 590건
52평형
공급 ~170㎡
전용 131㎡ · 213건
53평형
공급 ~177㎡
전용 136㎡ · 63건
63평형
공급 ~209㎡
전용 161㎡ · 48건
인근 학교
직선거리
고
295m
정신여자고등학교
중
295m
정신여자중학교
초
258m
서울아주초등학교
인근 지하철직선거리
2
수도권 도시철도 9
종합운동장역
환승
478m
2
삼성(무역센터)역
903m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
30,079평
99,436㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
99,436.4㎡
≈
30,079.4평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 잠실동 · 101-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16307억 5,696만원
16,400,000원/㎡ × 99,436.4㎡
2026년 기준
16,400,000원/㎡
▲
+111.1%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
교육환경보호구역
저촉
도로
저촉
상대보호구역
저촉
소공원
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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