현장에서 만난 임차인 김혜경을 면담함. 본인이 1층 101호, 102호를 통합해서 `BHC CHICKEN`집으로 사용하고 있고 보증금 5,000만 원, 차임 300만 원이라고 함. 상가임대차 현황서에 등재되어 있는 배준형은 소유자의 자녀라고 하였음. 일응 임차인으로 등재함.

경기도 김포시 청송로 8, 1층102호 (장기동,석권에듀프라자) 2024-12-09 10:57

목록 1. 부동산 내용과 동일함.

경기도 김포시 청송로 8, 1층104호 (장기동,석권에듀프라자)

현장에서 만난 임차인 배석권(소유자 이앤케이 주식회사 대표자)을 면담함. 본인이 소유자인 이앤케이 주식회사로부터 목록 3호 ~ 6호를 포함한 1층(104호, 106호, 107호,108호, 109호, 110호, 109-1호)를 2024. 1.경부터 보증금 1억 7천만 원, 차임 1천만 원에 임차하여 `박은자 맛사랑` 식당을 운영한다고 함.

경기도 김포시 청송로 8, 1층107호 (장기동,석권에듀프라자)

목록 3. 부동산 내용과 동일함.

경기도 김포시 청송로 8, 1층108호 (장기동,석권에듀프라자)

목록 3. 부동산 내용과 동일함.

경기도 김포시 청송로 8, 1층109-1호 (장기동,석권에듀프라자)

목록 3. 부동산 내용과 동일함.

경기도 김포시 청송로 8, 1층112호 (장기동,석권에듀프라자)

현장에서 만난 임차인 배석권(소유자 이앤케이 주식회사 대표자)을 면담함. 본인이 소유자인 이앤케이 주식회사로부터 목록 7(112호), 목록 8(113호)을 보증금 2,000만 원, 차임 150만 원에 임차하여 `석권부동산사무실`을 운영한다고 함.

경기도 김포시 청송로 8, 1층113호 (장기동,석권에듀프라자)

목록 7. 부동산 내용과 동일함.

경기도 김포시 청송로 8, 2층201호 (장기동,석권에듀프라자)

현장에서 만난 임차인 김경훈을 면담함. 본인이 목록 9,10,11,12 (201호, 203호, 204호, 207호)외에 202호까지 보증금 3억원, 차임 1천만 원에 임차하여 `골드정형외과`를 운영하고 있다고 함.

경기도 김포시 청송로 8, 2층203호 (장기동,석권에듀프라자)

목록 9. 부동산 내용과 동일함.

경기도 김포시 청송로 8, 2층204호 (장기동,석권에듀프라자)

목록 9. 부동산 내용과 동일함.

경기도 김포시 청송로 8, 2층207호 (장기동,석권에듀프라자)

목록 9. 부동산 내용과 동일함. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.

경기도 김포시 청송로 8, 3층301호 (장기동,석권에듀프라자)

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 3층 302호 `서울 닥터 윤치과` 여직원(40대, 여)에 의하면, 연세준365의원은 2024. 봄부터 영업을 하지 않는다고 하였음.

경기도 김포시 청송로 8, 3층303호 (장기동,석권에듀프라자)

목록 13. 부동산 내용과 동일함.

경기도 김포시 청송로 8, 3층304호 (장기동,석권에듀프라자)

목록 13. 부동산 내용과 동일함.

경기도 김포시 청송로 8, 3층305호 (장기동,석권에듀프라자)

목록 13. 부동산 내용과 동일함.

경기도 김포시 청송로 8, 5층503호 (장기동,석권에듀프라자)

현장에서 만난 헬스장 직원 박종대를 면담함. 임차인 손형일이 목록 17,18(503호, 504호)를 보증금 3,000만 원, 차임 200만 원에 임차하여 `SWEAT VIVE` 헬스장을 운영하고 있다고 함.

경기도 김포시 청송로 8, 5층504호 (장기동,석권에듀프라자)

목록 17. 부동산 내용과 동일함.

경기도 김포시 청송로 8, 5층505호 (장기동,석권에듀프라자)

현장에서 만난 직원 김정대를 면담함. 자기는 임대차관계에 대해서 모른다고 함. 임차인 김문성이 목록 19호(505호)외에 제시외 501호를 임차하여 `스포짐` 헬스장을 운영하고 있다고 함.

경기도 김포시 청송로 8, 7층702호 (장기동,석권에듀프라자)

현장에 임하였으나 이해관계인을 만날 수 없었음. 다만, 소유자 법인의 대표자 배석권에 의하면, 임차인이 목록 20(702호)외 제시외 701호를 포함하여 보증금 1,000만 원, 차임 80만원에 임차하여 통합하여 교회로 사용중이라고 함. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 각 보고함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-8 진행 중 5차 매각기일

2026-06-18 10:00 별관 제122호 법정

최저매각가 2억 3,049만원 ▼ 76% 감정가 9억 6,000만

입찰 보증금 2,304만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-25 15:30

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 76% 9억 6,000만→2억 3,049만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 1억 6,134만원

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-01-20	유찰	9억 6,000만원
2	2026-03-05	유찰	6억 7,200만원
3	2026-04-07	유찰	4억 7,040만원
4	2026-05-14	유찰	3억 2,928만원
5	2026-06-18	D-8 진행	2억 3,049만원