특수권리·특수조건
2
- 농취증 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경503808, 2025타경503967, 2026타경600085
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
318,208,000원
3억 1,820만
감정가 454,583,000원
다음 매각기일
08-25
입찰 보증금
3,182만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#4
세종특별자치시 전의면 양곡리 275
364㎡
#5
세종특별자치시 전의면 양곡리 275-5
201㎡
#6
세종특별자치시 전의면 양곡리 275-8
313㎡
#17
세종특별자치시 전의면 양곡리 275-9
977㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 전의면 관정리 578-31
2024-08-24 15:00
- 지목이 임야이나, 터닦기 공사중인 연접된 토지로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 전의면 관정리 578-20
- 지목이 전이나, 터닦기 공사중인 연접된 토지로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 전의면 관정리 578-24
- 지목이 전이나, 터닦기 공사중인 연접된 토지로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 전의면 양곡리 275
- 답으로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 전의면 양곡리 275-5
- 지목이 답이나, 도로 및 주변 부지로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 전의면 양곡리 275-8
- 답으로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 소정면 고등리 464-11
- 묵히는 전으로 보이는 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 소정면 고등리 464-29
- 묵히는 전으로 보이는 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 소정면 고등리 464-12
- 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 소정면 고등리 464-1
- 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 전의면 관정리 578-1
- 지목이 전이나, 터닦기 공사중인 연접된 토지로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 전의면 관정리 578-32
- 지목이 전이나, 터닦기 공사중인 연접된 토지로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 전의면 관정리 578-33
- 지목이 전이나, 터닦기 공사중인 연접된 토지로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 전의면 관정리 578-34
- 지목이 전이나, 터닦기 공사중인 연접된 토지로, 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-08-25
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3억 1,820만원
▼ 30% 감정가 4억 5,458만
입찰 보증금
3,182만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-01
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 5,458만→3억 1,820만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 유찰 | 4억 5,458만원 |
| 2 | 2026-08-25 | 대기 | 3억 1,820만원 |
토지 개요 사건 매물
561평
1,855㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #4
364.0㎡
≈
110.1평
토지
임야
세종특별자치시 전의면 양곡리 275
물건 #5
201.0㎡
≈
60.8평
토지
임야
세종특별자치시 전의면 양곡리 275-5
물건 #6
313.0㎡
≈
94.7평
토지
임야
세종특별자치시 전의면 양곡리 275-8
물건 #17
977.0㎡
≈
295.5평
토지
임야
세종특별자치시 전의면 양곡리 275-9
토지 정보 VWorld
110평
364㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
364.0㎡
≈
110.1평
소유
법인
소재
세종특별자치시 전의면 양곡리 · 275
특성
이용상황
답
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,723만원
102,300원/㎡ × 364.0㎡
▲
감정가 1221%
2026년 기준
102,300원/㎡
▲
+501.8%
· 연평균 +38.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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