특수권리·특수조건
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- 농취증 - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 전용허가 얻지 않고 토지현황 변경 시 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
36,062,000원
3,606만
감정가 36,062,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
360만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서천군 서천읍 군사리 506-2
2025-11-24 15:30
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 서천읍 군사리 506-2
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 서천군 서천읍 화금리 631-2
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 서천읍 화금리 631-3
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 건물(서천군 서천읍 서문로 142-63) 2동과 컨테이너 출입문에 각 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 구해송(채무자 겸 소유자) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 서천군 서천읍 화성리 243-6
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 종천면 산천리 550
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 서면 월호리 536
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 한산면 송곡리 111-1
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 한산면 송곡리 106-1
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 한산면 송곡리 106-4
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
3,606만원
입찰 보증금
360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 3,606만원 |
토지 개요 사건 매물
287평
949㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
949.0㎡
≈
287.1평
토지
임야
충청남도 서천군 서천읍 화성리 243-6
토지 정보 VWorld
287평
949㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
949.0㎡
≈
287.1평
소유
개인
소재
충청남도 서천군 서천읍 화성리 · 243-6
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,366만원
14,400원/㎡ × 949.0㎡
▲
감정가 264%
2026년 기준
14,400원/㎡
▼
-5.9%
· 연평균 -1.5%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
농업보호구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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