특수권리·특수조건
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- 맹지 - 목록1 지적상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 4m 내외 아스팔트 포장도로가 본건 일부 · 도로접면 맹지 (4481033027100770002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4481033027100620001, 2026년)
- 농취증 - 목록8 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 병합·중복 관련사건: 2022타경2745, 2025타경16151
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
705,970,420원
7억 597만
감정가 705,970,420원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
7,059만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 예산군 광시면 마사리 77-1
884㎡
#2
충청남도 예산군 광시면 마사리 77-1
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 동.식물관련시설
1층 가축시설 125.12㎡
#3
충청남도 예산군 광시면 마사리 77-2
874㎡
#4
충청남도 예산군 광시면 마사리 77-3
29116㎡
#5
· 가
충청남도 예산군 광시면 마사리 77-3 가
파이프조 스레이트지붕 단층 동물 및 식물관련시설 345.74㎡
#6
· 나
충청남도 예산군 광시면 마사리 77-3 나
철골조 함석지붕 단층 동물 및 식물관련시설 136㎡
#8
충청남도 예산군 광시면 마사리 62-1
1312㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 광시면 마사리 77-1
2026-03-09 14:00
- - 채무자겸소유자 박영구와 통화하여 문의한바, 따로 임대차내역없이 본인 소유라고 함.
충청남도 예산군 광시면 마사리 77-1
- - 채무자겸소유자 박영구와 통화하여 문의한바, 따로 임대차내역없이 본인 소유라고 함.
충청남도 예산군 광시면 마사리 77-2
- - 채무자겸소유자 박영구와 통화하여 문의한바, 따로 임대차내역없이 본인 소유라고 함.
충청남도 예산군 광시면 마사리 77-3
- - 채무자겸소유자 박영구와 통화하여 문의한바, 따로 임대차내역없이 본인 소유라고 함.
충청남도 예산군 광시면 마사리 77-3 가
- - 채무자겸소유자 박영구와 통화하여 문의한바, 따로 임대차내역없이 본인 소유라고 함.
충청남도 예산군 광시면 마사리 77-3 나
- - 채무자겸소유자 박영구와 통화하여 문의한바, 따로 임대차내역없이 본인 소유라고 함.
충청남도 예산군 광시면 마사리 77-4
- - 채무자겸소유자 박영구와 통화하여 문의한바, 따로 임대차내역없이 본인 소유라고 함.
- - 현지출장시 만난 이웃주민 장철희를 만나 문의한바, 남서측 지상에 소재하고 있는 컨테이너는 과거 이곳에 살던 사람이 놓고 갔으며 현재는 본인의 소유라고 함.
충청남도 예산군 광시면 마사리 62-1
- - 채무자겸소유자 박영구와 통화하여 문의한바, 따로 임대차내역없이 본인 소유라고 함.
충청남도 예산군 광시면 마사리 201-2
- - 채무자겸소유자 박영구와 통화하여 문의한바, 따로 임대차내역없이 본인 소유라고 함.
충청남도 예산군 광시면 마사리 산13-1
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 이순재 세대 전입신고되어 있으나 본 부동산에 대한 건이 아닌 옆지번(마사리 81)에 소재한 주택(봉수산로 178-14)에 대한 건으로 점유자로 등재하지 않음.
- - 채무자겸소유자 박영구와 통화하여 문의한바, 본 부동산에 소재한 제시외 가림시설 1동과 제시외 컨테이너 1동은 본인 것이 아닌 동네 소유라고 함.
- - 이웃주민 장철희에게 문의한바, 본 부동산에 소재한 제시외 가림시설 1동과 제시외 컨테이너 1동은 본인 것이 아닌 동네 소유이며 지상에 있는 나무도 동네소유라고 구술함.
충청남도 예산군 광시면 마사리 80-1
- - 채무자겸소유자 박영구와 통화하여 문의한바, 따로 임대차내역없이 본인 소유라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
7억 597만원
입찰 보증금
7,059만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 7억 597만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동ㆍ식물관련시설
사용승인
2003년 1월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
125.1㎡ · 대지 884.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
267평
884㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
884.0㎡
≈
267.4평
소유
개인
소재
충청남도 예산군 광시면 마사리 · 77-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,315만원
37,500원/㎡ × 884.0㎡
▲
감정가 2130%
2026년 기준
37,500원/㎡
▲
+52.4%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
초지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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