특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 3.대항력 있는 임차인 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
293,000,000원
2억 9,300만
감정가 293,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2,930만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
· 죽전역코오롱하늘채
대구광역시 달서구 장기동 845 죽전역코오롱하늘채 211동 2층202호
철골철근콘크리트구조 54.18㎡
#3
· 죽전역코오롱하늘채
대구광역시 달서구 장기동 845 죽전역코오롱하늘채 211동 2층203호
철골철근콘크리트구조 34.8279㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 장기동 845 죽전역코오롱하늘채 211동 2층201호
2026년02월26일
- 조사참여인: 임차인 엄지민
대구광역시 달서구 장기동 845 죽전역코오롱하늘채 211동 2층202호
- 조사참여인: 임차인 롯데케미칼 주식회사 직원 여
대구광역시 달서구 장기동 845 죽전역코오롱하늘채 211동 2층203호
- 조사참여인: 임차인 롯데케미칼 주식회사 직원 여
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 9,300만원
입찰 보증금
2,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 9,300만원 |
토지 정보 VWorld
2,782평
9,197㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,197.4㎡
≈
2,782.2평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 장기동 · 845
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
225억 2,443만원
2,449,000원/㎡ × 9,197.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,449,000원/㎡
▲
+10.0%
· 연평균 +2.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
어린이공원
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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