특수권리·특수조건
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- 맹지 맹지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
174,665,000원
1억 7,466만
감정가 174,665,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,746만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
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현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 718
2024-11-06 11:18
울산광역시 울주군 삼남읍 강당로 63-23
- 본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 농업회사법인 주식회사 울주코리아(사업자등록신청일:2023.01.18.), 백필녀(사업자등록신청일:2023.01.25.) 각 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 718-3
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 산186-9
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 7,466만원
입찰 보증금
1,746만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 7,466만원 |
토지 개요 사건 매물
165평
545㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
545.0㎡
≈
164.9평
토지
제방
울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 산186-9
토지 정보 VWorld
165평
545㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
545.0㎡
≈
164.9평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 · 186-9
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,231만원
59,300원/㎡ × 545.0㎡
▲
감정가 540%
2026년 기준
59,300원/㎡
▼
-6.8%
· 연평균 -1.7%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (3)
경제자유구역
접함
녹지구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
일반공업지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
기타저수지시설
접함
연구개발특구
접함
일반산업단지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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