명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
617,000,000원
6억 1,700만
감정가 617,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
6,170만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
· 고려아카데미텔
서울특별시 마포구 아현동 437-3 고려아카데미텔 지하층14호
철근콘크리트조
75.6㎡
#3
· 고려아카데미텔
서울특별시 마포구 아현동 437-3 고려아카데미텔 지하층15호
철근콘크리트조
67.32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 아현동 437-3 고려아카데미텔 17층5호
2025-06-20 16:50
- (1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
- (2) 이 건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자가 아닌 세대주로 이성호가 나타나므로, 이성호를 이 건 목적물을 점유하고 있는 임차인 추정하고 주민등록표등본을 첨부함.
서울특별시 마포구 아현동 437-3 고려아카데미텔 지하층14호
2025-06-23 10:15
- (1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
- (2) 이 건 목적물의 상가건물임대차현황서에 임차인 이구순이 나타나므로, 이구순을 이 건 목적물을 점유하고 있는 임차인 추정하고 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함.
서울특별시 마포구 아현동 437-3 고려아카데미텔 지하층15호
2025-06-24 17:05
- (1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
- (2) 이 건 목적물의 상가건물임대차현황서에 임차인 이구순이 나타나므로, 이구순을 이 건 목적물을 점유하고 있는 임차인 추정하고 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
6억 1,700만원
입찰 보증금
6,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 6억 1,700만원 |
토지 정보 VWorld
935평
3,090㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,089.9㎡
≈
934.7평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 아현동 · 437-3
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
510억 4,514만원
16,520,000원/㎡ × 3,089.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
16,520,000원/㎡
▲
+76.5%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
정비구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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