특수권리·특수조건
1
- 맹지 도로접면 맹지 (5011025625106940000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025625110590000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025625200370001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,052,649,000원
10억 5,264만
감정가 1,052,649,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1억
526만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (65)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 694
1835㎡
#2
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 701-4
9289㎡
#7
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1059
764㎡
#8
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산37-1
7936㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 694
2025년09월26일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 701-4
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 770
- - 본 건 현장에서 만난 이성자는 자신의 동생 이순덕이 소유자 김인실과 임대차 관계가 있으나 구체적인 사항은 알 수 없다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.09.04.자) 현재, 이순덕이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 770 2호
- - 위 소재지3(비자림로 1909-8) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 770
- - 위 소재지3(비자림로 1909-8) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 792-1
- - 위 소재지3(비자림로 1909-8) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1059
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산37-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
10억 5,264만원
입찰 보증금
1억 526만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-21 | 대기 | 10억 5,264만원 |
토지 개요 사건 매물
5,997평
19,824㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,835.0㎡
≈
555.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 694
물건 #2
9,289.0㎡
≈
2,809.9평
토지
99
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 701-4
물건 #7
764.0㎡
≈
231.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1059
물건 #8
7,936.0㎡
≈
2,400.6평
토지
99
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산37-1
토지 정보 VWorld
555평
1,835㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
1,835.0㎡
≈
555.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 · 694
특성
이용상황
목장용지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,400만원
7,630원/㎡ × 1,835.0㎡
▲
감정가 7518%
2026년 기준
7,630원/㎡
▲
+116.8%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
지하수자원보전2등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
초지
저촉
추가 규제 (3)
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구5등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.