NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
268,912,000원
2억 6,891만
감정가 1,120,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
2,689만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
· 메이폴오피스텔
인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층108호
철근콘크리트구조 26.25㎡
#2
· 메이폴오피스텔
인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층109호
철근콘크리트구조 26.25㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층108호
2025-04-22 14:53
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 모를 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인의 모에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층109호
2025-04-28 10:49
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 모를 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인의 모에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층115호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 직원(이민진)을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 위 이민진에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층116호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 직원(이민진)을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 위 이민진에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
5차 매각기일
2026-08-11
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 6,891만원
▼ 76% 감정가 11억 2,000만
입찰 보증금
2,689만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
11억 2,000만→2억 6,891만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,823만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 11억 2,000만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 7억 8,400만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 유찰 | 5억 4,880만원 |
| 4 | 2026-07-10 | 유찰 | 3억 8,416만원 |
| 5 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 2억 6,891만원 |
토지 정보 VWorld
532평
1,758㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,757.8㎡
≈
531.7평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 운서동 · 3093-9
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56억 7,242만원
3,227,000원/㎡ × 1,757.8㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
3,227,000원/㎡
▲
+112.4%
· 연평균 +9.4%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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