유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,034,390,000원
10억 3,439만
감정가 2,111,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
343만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
· 메이폴오피스텔
인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층115호
철근콘크리트구조 61.36㎡
#4
· 메이폴오피스텔
인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층116호
철근콘크리트구조 55.12㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층108호
2025-04-22 14:53
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 모를 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인의 모에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층109호
2025-04-28 10:49
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 모를 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인의 모에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층115호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 직원(이민진)을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 위 이민진에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층116호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 직원(이민진)을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 위 이민진에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
219호 법정
최저매각가
10억 3,439만원
▼ 51% 감정가 21억 1,100만
입찰 보증금
1억 343만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
21억 1,100만→10억 3,439만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 2,407만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 21억 1,100만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 14억 7,770만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 10억 3,439만원 |
토지 정보 VWorld
532평
1,758㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,757.8㎡
≈
531.7평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 운서동 · 3093-9
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56억 7,242만원
3,227,000원/㎡ × 1,757.8㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
3,227,000원/㎡
▲
+112.4%
· 연평균 +9.4%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.