진행 위험 신호
- 기각 2026.06.29 채권자 김OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
254,464,000원
2억 5,446만
감정가 363,519,770원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
2,544만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 형곡동 108-10
251.4㎡
#2
경상북도 구미시 형곡동 108-10
시멘트벽돌조 천연슬레이트잇기지붕 2층
단독주택
1층 주택 116.21㎡
2층 주택 83.28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 형곡동 108-10
2025-08-04 15:29
- 본건 건물이 소재하는 토지임.
경상북도 구미시 형곡동 108-10
2025-08-08 17:35
- 소유자의 진술에 의하면 본인들이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
경상북도 구미시 고아읍 문성리 710
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 구미시 고아읍 문성리 711
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었고 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-08-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 5,446만원
▼ 30% 감정가 3억 6,351만
입찰 보증금
2,544만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 6,352만→2억 5,446만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 유찰 | 3억 6,352만원 |
| 2 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 2억 5,446만원 |
건물·단지 정보
-
1991
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.0km
구미여자상업고등학교
중
1.0km
송정여자중학교
초
611m
형일초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
구미역역
1.5km
대경선
사곡역역
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
76평
251㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
251.4㎡
≈
76.0평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 형곡동 · 108-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,375만원
611,600원/㎡ × 251.4㎡
▲
감정가 236%
2026년 기준
611,600원/㎡
▲
+30.4%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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