진행 위험 신호
- 기각 2026.06.29 채권자 김OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 지상 분묘(7기)로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음
- 공유자우선매수 공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.18
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
22,554,000원
2,255만
감정가 65,758,000원
다음 매각기일
11-18
D-13
입찰 보증금
225만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 형곡동 108-10
2025-08-04 15:29
- 본건 건물이 소재하는 토지임.
경상북도 구미시 형곡동 108-10
2025-08-08 17:35
- 소유자의 진술에 의하면 본인들이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
경상북도 구미시 고아읍 문성리 710
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 구미시 고아읍 문성리 711
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었고 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-11-18
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2,255만원
▼ 66% 감정가 6,575만
입찰 보증금
225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6,575만→2,255만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,578만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 유찰 | 6,575만원 |
| 2 | 2026-08-12 | 유찰 | 4,603만원 |
| 3 | 2026-10-21 | 유찰 | 3,222만원 |
| 4 | 2026-11-18 | D-13 진행 | 2,255만원 |
토지 개요 사건 매물
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
406평
토지
임야
경상북도 구미시 고아읍 문성리 711
토지 정보 VWorld
406평
1,342㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,342.0㎡
≈
406.0평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 고아읍 문성리 · 711
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,016만원
126,800원/㎡ × 1,342.0㎡
▼
감정가 39%
2026년 기준
126,800원/㎡
▲
+70.4%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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