NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 2 · 1-1 · 채권최고액 2,160,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
4회 · 최저 181,790,000원
C
매력지수46
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경509282 · 인천지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 37.6344㎡
철근콘크리트구조 37.6344㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
259,700,000원
2억 5,970만
감정가 530,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-13
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
2,597만원
최저가의 10% · 25,970,000원
실거래 대비
▼ 69.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 2건 평균
8.44억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
후순위 권리는 소멸하고 인수액은 0원입니다. 다만 임대관계가 미상인 1층 일반음식점으로, 감정가의 49%만 보고 저가 매물로 판단하면 안 됩니다.
- 권리 2024.05.20. 근저당권이 말소기준이며 이후 가압류·압류는 매각으로 소멸
- 가격 최저가 259,700,000원·감정가의 49%지만 비교 실거래가 없어 가격 메리트 판정 보류
- 점유 임차인 신고는 없으나 임대관계 미상·일반음식점 이용 중이므로 실제 운영자와 점유 근거 확인 필요
- 배당 현재 회차 채권 미배당 2,674,301,240원·매수인 인수 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
소재지
인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층123호
법원·사건
인천지방법원
·2025타경509282
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·219호 법정
물건
송도코스테이주건축물 1동 1층123호
철근콘크리트구조 37.6344㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층122호
2025-05-26 16:15
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층123호
2025-06-02 13:48
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 5,970만원
▼ 51% 감정가 5억 3,000만
입찰 보증금
2,597만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
408호 심문실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 3,000만→2억 5,970만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,179만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 5억 3,000만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 3억 7,100만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 2억 5,970만원 |
토지 정보 VWorld
1,589평
5,254㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,253.5㎡
≈
1,589.2평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 13-58
특성
준주거지역
이용상황
공업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 2,282만원
1,451,000원/㎡ × 5,253.5㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
1,451,000원/㎡
▲
+16.0%
· 연평균 +2.3%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
준공업지역
저촉
준주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
교육·연구 및 사업화시설구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
추가 규제 (6)
대학
접함
연구개발특구
접함
경제자유구역
성장관리권역
시가지조성사업지역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층123호
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매각결과
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현장 사진 (19장)
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