D-5
유찰 15회
부동산강제경매
최저매각가
16차 · 유찰 15회
가격 메리트
9,641,000원
964만
감정가 274,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
96만원
실거래 대비
▼ 96.9%
싸게 매수
최근 결과
15
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 15회 유찰 후
16차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 월곡로10길 40, 104동 5층501호 (종암동,한강뉴스타)
2024-02-15 14:30
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
16차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
964만원
▼ 96% 감정가 2억 7,400만
입찰 보증금
96만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
16회차 추이
· ▼ 96%
2억 7,400만→964만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 771만원
회차 전체 보기 (16회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-12 | 유찰 | 2억 7,400만원 |
| 2 | 2025-01-14 | 유찰 | 2억 1,920만원 |
| 3 | 2025-02-25 | 유찰 | 1억 7,536만원 |
| 4 | 2025-04-01 | 유찰 | 1억 4,028만원 |
| 5 | 2025-05-13 | 유찰 | 1억 1,223만원 |
| 6 | 2025-06-10 | 유찰 | 8,978만원 |
| 7 | 2025-07-15 | 유찰 | 7,182만원 |
| 8 | 2025-08-19 | 유찰 | 5,746만원 |
| 9 | 2025-09-23 | 유찰 | 4,597만원 |
| 10 | 2025-11-04 | 유찰 | 3,677만원 |
| 11 | 2025-12-09 | 유찰 | 2,942만원 |
| 12 | 2026-01-20 | 유찰 | 2,353만원 |
| 13 | 2026-03-04 | 유찰 | 1,883만원 |
| 14 | 2026-04-07 | 유찰 | 1,506만원 |
| 15 | 2026-05-12 | 유찰 | 1,205만원 |
| 16 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 964만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한강뉴스타
한강뉴스타104동
104동 5층501호
월곡로10길 40 (종암동,한강뉴스타)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
445m
서울대학교사범대학부설고등학교
중
296m
서울대학교사범대학부설중학교
초
65m
서울일신초등학교
인근 지하철직선거리
6
월곡(동덕여대)역
415m
6
고려대(종암)역
956m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
71평
235㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
235.0㎡
≈
71.1평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 종암동 · 1-128
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,578만원
3,131,000원/㎡ × 235.0㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
3,131,000원/㎡
▲
+9.9%
· 연평균 +2.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (4)
도로
접함
상대보호구역
접함
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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