명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,570,000,000원
25억 7,000만
감정가 2,570,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
2억
5,700만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · MM1-VII(0.207)
대구광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
· 화인탑팰리스
대구광역시 북구 칠성동2가 90 화인탑팰리스 6층501호
제1종근린생활시설(의원) 188.37㎡
#2
· 화인탑팰리스
대구광역시 북구 칠성동2가 90 화인탑팰리스 6층502호
제1종근린생활시설(의원) 150.93㎡
#3
· 화인탑팰리스
대구광역시 북구 칠성동2가 90 화인탑팰리스 6층503호
제1종근린생활시설(의원) 203.58㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 칠성동2가 90 화인탑팰리스 6층501호
2025년10월14일
- .현장을 방문하여 임차인을 만나 현황조사안내문을 전달함.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 나타남.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
대구광역시 북구 칠성동2가 90 화인탑팰리스 6층502호
- .현장을 방문하여 임차인을 만나 현황조사안내문을 전달함.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 나타남.
대구광역시 북구 칠성동2가 90 화인탑팰리스 6층503호
- .현장을 방문하여 임차인을 만나 현황조사안내문을 전달함.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 나타남.
대구광역시 북구 칠성동2가 90 화인탑팰리스 6층504호
- .현장을 방문하여 임차인을 만나 현황조사안내문을 전달함.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 나타남.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
대구광역시 북구 칠성동2가 90 화인탑팰리스 6층505호
- .현장을 방문하여 임차인을 만나 현황조사안내문을 전달함.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 나타남.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
25억 7,000만원
입찰 보증금
2억 5,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 25억 7,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설, 업무시설(오피스텔-25호)
건축물명
화인탑팰리스 · 화인탑팰리스
사용승인
2017년 8월 · 허가 2015-09-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
9,856.8㎡ · 대지 2,573.0㎡
세대·호
25호
건폐·용적
건폐율 45%
· 용적률 371%
주차
84대
· 실내 0 · 실외 84 · 기계 50
내진설계
✓ 적용 · MM1-VII(0.207)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
778평
2,573㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,573.0㎡
≈
778.3평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 칠성동2가 · 90
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
75억 2,602만원
2,925,000원/㎡ × 2,573.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
2,925,000원/㎡
▲
+85.1%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
주차장
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
시가지조성사업지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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