명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,875,863,000원
28억 7,586만
감정가 2,875,863,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
2억
8,758만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1278-2
3283㎡
#2
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1278-2
일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층 공장
1층 1306㎡
2층 88㎡
#3
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1278-13
21㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1278-2
2025-04-23 11:01
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1278-2
2025-04-23 11:31
- 현, 공장가동은 중단된 상태이며 채권자 중소기업은행이 경비용역을 의뢰한 경비업체 (주)휴먼종합관리에서 파견한 경비직원이 2025년 1~2월경부터 관리중이며, 공장에는 사람이 부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 (주)비케이글로벌이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1278-13
2025-04-30 13:18
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 한림면 병동리 710-1
2025-04-30 13:33
경상남도 김해시 한림면 병동리 710-1
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인 (주)승보 대표자 김동우를 만나 문의하니 전체를 임차하여 점유 사용중이고, 등본상 전입이 되어 있는 장수보는 아는 지인으로 전입만 되어 있고 별도 임대차계약은 없다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 장수보가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 (주)승보가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
28억 7,586만원
입찰 보증금
2억 8,758만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 28억 7,586만원 |
토지 개요 사건 매물
1,394평
4,610㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
3,283.0㎡
≈
993.1평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1278-2
물건 #2
1,306.0㎡
≈
395.1평
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1278-2
물건 #3
21.0㎡
≈
6.4평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1278-13
토지 정보 VWorld
993평
3,283㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,283.0㎡
≈
993.1평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 · 1278-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 4,530만원
318,400원/㎡ × 3,283.0㎡
▲
감정가 275%
2026년 기준
318,400원/㎡
▲
+129.1%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2015년 8월 · 허가 2014-10-13
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,394.0㎡ · 대지 3,283.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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