명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
777,767,000원
7억 7,776만
감정가 1,111,095,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
7,777만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 65-17
583.5㎡
#2
경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 157-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 65-17
2024-11-06 15:46
경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 157-1
2024-11-11 11:40
- 본건 1층 전부 임차인(들)이 점유사용하며, 2층,3층 전부(골프연습장)는 소유자가 점유사용 하였으나 조사시점 현재 영업하지 않고 방치되어 있는 것으로 조사됨(소유자 전화구술).
경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 151, 201동 9층902호 (양덕동,마산한일타운2차아파트)
2024-11-25 15:35
- 본건 전부 소유자 세대가 점유사용함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-23
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
7억 7,776만원
▼ 30% 감정가 11억 1,109만
입찰 보증금
7,777만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 1,109만→7억 7,776만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-14 | 유찰 | 11억 1,109만원 |
| 2 | 2026-07-23 | 대기 | 7억 7,776만원 |
토지 개요 사건 매물
176평
584㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
583.5㎡
≈
176.5평
토지
대
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 65-17
물건 #2
건물
대
일반건물
경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 157-1
토지 정보 VWorld
176평
584㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
583.5㎡
≈
176.5평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 · 65-17
특성
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 536만원
866,100원/㎡ × 583.5㎡
▲
감정가 220%
2026년 기준
866,100원/㎡
▲
+30.8%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반상업지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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