명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
237,111,000원
2억 3,711만
감정가 262,000,000원
낙찰일
07-23
낙찰 완료
입찰 보증금
1,834만원
실거래 대비
▼ 5.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 65-17
2024-11-06 15:46
경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 157-1
2024-11-11 11:40
- 본건 1층 전부 임차인(들)이 점유사용하며, 2층,3층 전부(골프연습장)는 소유자가 점유사용 하였으나 조사시점 현재 영업하지 않고 방치되어 있는 것으로 조사됨(소유자 전화구술).
경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 151, 201동 9층902호 (양덕동,마산한일타운2차아파트)
2024-11-25 15:35
- 본건 전부 소유자 세대가 점유사용함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-23
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
1억 8,340만원
▼ 30% 감정가 2억 6,200만
입찰 보증금
1,834만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,200만→1억 8,340만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-14 | 유찰 | 2억 6,200만원 |
| 2 | 2026-07-23 | 대기 | 1억 8,340만원 |
건물·단지 정보 K-apt
마산한일타운2차아파트
201동 9층902호
양덕로 151 (양덕동,마산한일타운2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
904세대
총 세대
8동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)한일합섬
단지 시설K-apt V4 detail
640대
주차
세대당 0.71
21대
승강기
동당 2.6
110대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 272건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 143건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.1㎡ (약 20.9평)
904세대 구성
인근 학교
직선거리
고
422m
한일여자고등학교
중
1.2km
마산무학여자중학교
초
583m
석전초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(마산회원구청. 양덕2동주민센터) 병원(창원삼성병원. 동마산병원. 365병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(홈플러스마산점. 하이마트양덕점. 롯데마트. 탑마트) 공원(산호공원) 기타(3.15아트(공연장).…
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,662평
31,939㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,939.1㎡
≈
9,661.5평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 · 64-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
358억 6,760만원
1,123,000원/㎡ × 31,939.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,123,000원/㎡
▲
+56.0%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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