특수권리·특수조건
1
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2002-06-24 배창명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
현대캐피탈주식회사
후보 채권자 1곳
- 현대캐피탈주식회사 캐피탈·여전 · 물건 1 · 13 · 채권최고액 96,000,000원
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
4회 · 최저 58,996,000원
C
매력지수52
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경41838 · 여주지원 · 아파트
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
84,280,000원
8,428만
감정가 172,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-15
여주지원
10:00
입찰 보증금
842만원
최저가의 10% · 8,428,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
1.72억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 84,280,000원은 최근 시세 130,000,000원의 64.8%이고 인수액은 0원입니다. 다만 등기 말소 이력과 배당 계산의 충돌, 관계인 의심 전입자, 반지하 유사 상태를 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 84,280,000원 = 최근 12개월 평균 130,000,000원의 64.8% · 최근 추세는 32.4% 하락
- 자금 최저가 84,280,000원 · 등기상 매수인 인수 0원
- 리스크 과거 권리 말소 이력과 배당표 불일치 · 전입자 김시권 관계인 가능성 · 1층 반지하 유사 · 34세대 구축
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 이천시 서희로96번길 21, 1층 104호
법원·사건
수원지방법원
여주지원
·2024타경41838
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·경매법정(101호)
물건
1층 104호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 서희로96번길 21, 1층 104호
2024-12-02 16:23
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
8,428만원
▼ 51% 감정가 1억 7,200만
입찰 보증금
842만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,200만→8,428만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,899만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 7,200만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 2,040만원 |
| 3 | 2026-07-15 | 대기 | 8,428만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
고려1
1층 104호
·
철근콘크리트구조
서희로96번길 21
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 지하실.아파트
34세대
총 세대
1동
동수
1990
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
연식
36년차 · 준공 1990년 10월
0년15년30년+
연면적
3,417㎡
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 7건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
487m
이천고등학교
중
576m
설봉중학교
초
232m
이천초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
이천역역
2.2km
경강선
부발역역
4.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
300평
993㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
993.4㎡
≈
300.5평
소유
개인
소재
경기도 이천시 창전동 · 428-11
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 4,207만원
1,049,000원/㎡ × 993.4㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,049,000원/㎡
▲
+48.8%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 이천시 서희로96번길 21, 1층 104호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (7장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.