특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
- 토지지분 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (4777036037103870000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4777036037108220000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
4,173,884원
417만
감정가 4,173,884원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
41만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건물건 전체 내역 (2)
#4
경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 387
1002㎡
#6
경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 822
2311㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 236
2025년07월28일
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 240
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 249
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 387
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 615
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 822
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 영해면 원구리 196
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 영해면 원구리 349
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 축산면 칠성리 566-1
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 축산면 칠성리 588
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 490
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 491
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
제102호법정
최저매각가
417만원
입찰 보증금
41만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 417만원 |
토지 개요 사건 매물
1,002평
3,313㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #4
1,002.0㎡
≈
303.1평
토지
임야
경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 387
물건 #6
2,311.0㎡
≈
699.1평
토지
임야
경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 822
토지 정보 VWorld
303평
1,002㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,002.0㎡
≈
303.1평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상북도 영덕군 영해면 묘곡리 · 387
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
953만원
9,520원/㎡ × 1,002.0㎡
▼
감정가 44%
2026년 기준
9,520원/㎡
▲
+146.0%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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