명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
250,000,000원
2억 5,000만
감정가 250,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
2,500만원
실거래 대비
▲ 0.4%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.169g
부산광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 봉래동1가 128-1 유원블루파크 3층301호
2025-09-07 14:20
- ① 현장에서 만난 정종기(소유자 정해창의 父)에 의하면, 본건 부동산은 소유자가 점유하고 있고 임차인은 없다고 함
- ② 전입세대확인서에 소유자 정해창 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 봉래동1가 128-1 유원블루파크 10층1002호
2025-09-10 12:20
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 5,000만원
입찰 보증금
2,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 2억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
유원블루파크
10층1002호
·
철근콘크리트구조
대교로40번길 8 (봉래동1가,유원블루파크)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
93세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 2층)
현 매물 10층
(지하 2층)
현 매물 10층
건폐율
73%
대지 대비
용적률
956%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
107대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 16건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 30건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
부산영상예술고등학교
중
708m
부산남중학교
초
402m
대교초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
남포역
699m
부산 도시철도 1
중앙역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
347평
1,146㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,146.5㎡
≈
346.8평
소유
법인
소재
부산광역시 영도구 봉래동1가 · 128-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 7,261만원
1,895,000원/㎡ × 1,146.5㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
1,895,000원/㎡
▲
+178.7%
· 연평균 +13.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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