특수권리·특수조건
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- 법정지상권 목록5번 토지 지상 소재 감정서상 제시외 건물은 매각에서 제외함, 이를 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함,이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 농취증 목록5번 토지 농지취득자격증명 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음, 원상복구명령 발하여질 수 있음( 첨부 가야면사무소 사실조회회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
82,084,690원
8,208만
감정가 82,084,690원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
820만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#5
경상남도 합천군 가야면 야천리 989-9
289㎡
#6
경상남도 합천군 가야면 야천리 989-12
20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 야로면 하림리 25-2
2025-10-10 14:30
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 박정욱이 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 합천군 야로면 하림리 25-3
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 박정욱이 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 합천군 야로면 하림리 산27-1
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 박정욱이 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 합천군 야로면 하림리 516
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 박정욱이 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 합천군 가야면 야천리 989-9
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 박정욱이 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 합천군 가야면 야천리 989-12
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 박정욱이 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
제1호법정
최저매각가
8,208만원
입찰 보증금
820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 8,208만원 |
토지 개요 사건 매물
94평
309㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #5
289.0㎡
≈
87.4평
토지
대지
경상남도 합천군 가야면 야천리 989-9
물건 #6
20.0㎡
≈
6.0평
토지
대지
경상남도 합천군 가야면 야천리 989-12
토지 정보 VWorld
87평
289㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
289.0㎡
≈
87.4평
소유
개인
소재
경상남도 합천군 가야면 야천리 · 989-9
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,603만원
193,900원/㎡ × 289.0㎡
▲
감정가 146%
2026년 기준
193,900원/㎡
▲
+31.0%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
자연취락지구
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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