특수권리·특수조건
1
- 분묘기지권 - 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.13
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
88,888,800원
8,888만
감정가 102,472,000원
낙찰일
08-21
낙찰 완료
입찰 보증금
717만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거창군 거창읍 동변리 산98
2025-07-23 14:40
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 거창읍 상림리 558 선우하이파크 10층1001호
2025-07-23 15:30
- * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 이인화가 점유하는 것으로 조사됨.(본인진술)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-08-21
10:00
제1호법정
최저매각가
7,173만원
▼ 30% 감정가 1억 247만
입찰 보증금
717만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-28
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 유찰 | - |
| 2 | 2026-08-21 | 대기 | 7,173만원 |
토지 개요 사건 매물
5,820평
19,240㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
19,240.0㎡
≈
5,820.1평
토지
제방
경상남도 거창군 거창읍 동변리 산98
토지 정보 VWorld
5,820평
19,240㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
19,240.0㎡
≈
5,820.1평
소유
개인
소재
경상남도 거창군 거창읍 동변리 · 98
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,620만원
842원/㎡ × 19,240.0㎡
▲
감정가 633%
2026년 기준
842원/㎡
▲
+105.4%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
농업생산기반 정비사업지역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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